Miejski Zakład Energetyki Cieplnej w Świdnicy Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością - Ogłoszenia o sprzedaży

II przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości zabudowanej Nr 62/TR/2012.

 

Przedmiotem II przetargu jest dzierżawa nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 63/1 przy ul. Pułaskiego 13-25 w Świdnicy, w której skład wchodzi nieruchomość gruntowa o powierzchni 811 m², oraz budynek użytkowy, o łącznej powierzchni zabudowy 288,45 m² i powierzchni użytkowej 257,0 m².

Stan prawy: uregulowany.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą KW Nr SW1S/00019507/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świdnicy.

Opis budynku oraz nieruchomości gruntowej:

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 811 m², ogrodzona jest ogrodzeniem wykonanym z rur giętych na słupach osadzonych w gruncie oraz z siatki. Zabudowana jest  budynkiem użytkowym, który jest budynkiem parterowym, wolnostojącym, niepodpiwniczonym, murowanym z pustaków „alfa”. Dach jest żelbetowy wykonany z płyt korytkowych, płaski dwuspadowym kryty 2 razy papą asfaltową z obróbkami wykonanymi z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna i drzwiowa typowa drewniana, okna zabezpieczone są kratami stalowymi. W budynku znajdują się posadzki rulon PCV i lastriko, tynki malowane emulsyjnie oraz farbą olejną. Drzwi wejściowe zewnętrzne od ul. Bohaterów Getta są drewniane, zabezpieczone kratą wejściową, natomiast drzwi od ul. Pułaskiego są aluminiowe.

Budynek posiada instalacje: elektryczną, C.O. (zasilanie z kotłowni usytuowanej na ul. Bohaterów Getta) wodno-kanalizacyjną (sieć miejska).

Kubatura budynku wynosi 509.0 m³, łączna powierzchnia zabudowy wynosi 288,45 m², a powierzchnia użytkowa 257,0 m².

Ogólny stan techniczny budynku – zadawalający.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów zabudowy mieszkaniowej  wielorodzinnej.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość, może docelowo pełnić funkcję pod działalność usługowo- handlową - z nieuciążliwymi dla zabudowy mieszkaniowej usługami, do których należą mi.n: usługi administracyjne, gastronomiczne, nieprodukcyjne – lekarskie, prawne, pracownie projektowe, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie itd., usługi oświatowe, ochrony i opieki zdrowotnej oraz handlu detalicznego (Uchwała nr XLVI/546/10 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 16 czerwca 2010r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania miasta Świdnicy „Śródmieście – południe” - Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 142 z dnia 4 sierpnia 2010r, poz. 2211).

Dostępność komunikacyjna: dostęp od drogi publicznej. Dojazdy i dojścia do budynku są utwardzone.

Obciążenia: Brak

Zobowiązania: Brak

Czas dzierżawy: do 10 lat

(jednakże maksymalnie do czasu trwania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej z Miejskim Zarządem Nieruchomości w Świdnicy)

Cena wywoławcza: Cenę wywoławczą stanowi miesięczna podstawowa stawka czynszu za najem lokali użytkowych w Świdnicy położonych w strefie centralnej miasta w wysokości 1.065,00 zł   (3,69 zł/m² x 288,45 m² )
(słownie: jeden tysiąc sześćdziesiąt pięć złotych) plus obowiązujący podatek VAT.

Cena czynszu dzierżawnego:

Na czynsz dzierżawny składać się będzie osiągnięta podczas licytacji cena, do której doliczona zostanie  kwota dzierżawy nieruchomości gruntowej o powierzchni 811m² - przy czym stawka za czynsz dzierżawny ustalona zostanie zgodnie z zasadami wynikającymi z Zarządzenia Prezydenta Miasta Świdnica z dnia 11.05.2012 r. 0050-128/2012 i Uchwały Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 28.05.2004 r. w sprawie ustalenia zasad zarządzania mieniem miasta w zakresie dzierżaw gruntów wchodzących w skład mienia komunalnego oraz stawek czynszu dzierżawnego (Dolno.2004.142.2395 ze zm.) – w  wysokości przynależnej do danego rodzaju działalności, która będzie prowadzona przez Dzierżawcę - wyliczona dla strefy nr II (centralnej) w Świdnicy (dla której ceny/m² oscylują się w granicach od 0,04 zł/m² do 11,80 zł/m²).

 Dzierżawca dodatkowo będzie ponosił koszty zużytych mediów, na podstawie obowiązujących taryf u dostawcy.

Minimalna wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 11,00 zł

(słownie: jedenaście złotych )

Wadium – 500,00 zł (słownie: pięćset złotych).

Stan prawny:

1.1  budynek przeznaczony do dzierżawy jest własnością Wydzierżawiającego

1.2  teren nieruchomości gruntowej, na której znajduje się budynek stanowi Mienie Komunalne Miasta.

Warunki przetargu:

1. Przetarg odbędzie się w dniu 20.12.2012 r. o godz. 8³⁰ w siedzibie Sprzedającego w Świdnicy przy  ul. Pogodnej 1, w Sali Konferencyjnej.

2. Wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek Sprzedającego w Banku Zachodnim O/Świdnica Nr konta 28 1090 2369 0000 0001 0132 1353  przed terminem składania ofert do dnia 20.12.2012 r. godz. 8.00.
z adnotacją „Wadium – II przetarg: dzierżawa nieruchomości zabudowanej, działka nr 63/1, ul Pułaskiego 13-25”.

Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w licytacji.

Uczestnik zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wpłaty wadium oraz dokumentu tożsamości przed licytacją. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika, powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców- z późn. zm.) – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.

Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami przetargu i ich akceptacją.

Wadium nabywcy zostanie zaliczone w poczet czynszu dzierżawnego, a pozostałym uczestnikom zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, po pisemnej dyspozycji wpłacającego na podane przez nich konta.

Wadium przepada na rzecz Wydzierżawiającego, jeżeli uczestnik przetargu, którego oferta została przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy.

 

4.  Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

5. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów.

8. Zainteresowani udziałem w przetargu mają możliwość obejrzenia nieruchomości i zapoznania się z jej  stanem technicznym, w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. od 8⁰⁰ do 14⁰⁰, po wcześniejszym, telefonicznym uzgodnieniu terminu z organizatorem przetargu. Wszelkie informacje na temat nieruchomości można uzyskać w siedzibie Wydzierżawiającego lub telefonicznie pod numerem (074) 852-40-41 wew. 233 lub 2

Osobą upoważnioną do kontaktów jest:

- Witold Mielcarz – kom. 603 193 732, mail: mielcarz@mzec.swidnica.pl;

- Katarzyna Cyrklewicz – w sprawach formalnych – tel. (74) 852-40-41 wew. 233. mail: cyrklewicz@mzec.swidnica.pl

9. Przetarg ustny ma na celu uzyskanie najkorzystniejszej ceny.

10. Umowa dzierżawy zawarta zostanie z osobą, która zaoferuje najwyższą stawkę miesięczną czynszu dzierżawnego.

11. Oferent, zobowiązany będzie do  podpisania umowy o dzierżawę w terminie do 14 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

W przypadku odstąpienia od podpisania umowy dzierżawy przez oferenta, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą, organizator przetargu unieważnia przetarg w tej części, lub może zawrzeć umowę z następnym w kolejności oferentem ( tj. z tym, którego oferta jest druga pod względem wysokości oferowanego czynszu dzierżawnego), lecz przy zachowaniu stawki czynszu dzierżawnego zaoferowanej przez oferenta, który wygrał przetarg.

12. Po wygaśnięciu umowy dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.

Wszelkie trwałe ulepszenia poczynione przez Dzierżawcę na przedmiocie dzierżawy, przechodzą na rzecz wydzierżawiającego bez prawa do odszkodowania  z chwilą wygaśnięcia bądź wypowiedzenia umowy lub jej rozwiązania z winy dzierżawcy. Pozostałe urządzenia zainstalowane przez Dzierżawcę na  przedmiocie dzierżawy i nie związane trwale z gruntem , Dzierżawca zobowiązany jest usunąć na własny koszt.

13.Dzierżawca winien dokonać na własny koszt ewentualnych uzgodnień w zakresie przyłączy energetycznych i wodno-kanalizacyjnych oraz zawrzeć stosowne umowy w tym zakresie.

 

 

Miejski Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Świdnicy ul. Pogodna 1

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż:

Prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w Świdnicy przy   ul. Przemysłowej, składającej się z działki o łącznej powierzchni 20495 m², oznaczonej w ewidencji gruntów numerem:

-  9/4 o powierzchni 14752 m² w obrębie 0003 AM 8,

-  9 o powierzchni 5743 m² w obrębie 0003 AM 9.

Stan prawy: uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą KW Nr SW1S/00023916/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świdnicy.

 

Stan prawy: uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą KW Nr SW1S/00023916/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świdnicy.

Przeznaczenie i opis nieruchomości:

Nieruchomość jest niewygrodzona, posiadająca wydłużony kształt, niezabudowana obiektami kubaturowymi. Na terenie nieruchomości znajduje się układ bocznicy kolejowej. W przypadku jej demontażu  szacunkowa waga złomu, która zostanie pozyskana w wyniku likwidacji bocznicy, to około 160 ton (wartość szacunkowa złomu stalowego wynosi ok. 160 000,00 zł.)

  Dotychczasowe przeznaczenie terenu z układem bocznicy kolejowej – obszar dzielnicy produkcyjno składowo-usługowej o funkcji symbolu KK-2a i KK-2b, dla których ustala się przeznaczenie na bocznice kolejowe.

Obecnie, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta, nieruchomość może, docelowo pełnić funkcję pod zabudowę przemysłową (Uchwała nr XI/129/11 Rady Miejskiej w Świdnicy  z dnia 21.10.2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Świdnicy w obszarze ograniczonym ul. Metalowców, linią kolejową, bocznicą i ul. Przemysłową opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z 2011 r.  nr 245, poz. 4314). Wymaga to przekształcenia funkcji nieruchomości.

  Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów zabudowy przemysłowej. Dla działek sąsiednich posiada bardzo dobre cechy funkcjonalo - użytkowe, co może polepszyć warunki zagospodarowania tych działek.

  Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości będzie zbyte, z zastrzeżonym prawem służebności.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Wyrys z mapy ewidencyjnej w załączeniu.
Dostępność komunikacyjna: dostęp od drogi - ulica Przemysłowa.

Obciążenia: Brak.

Zobowiązania: Nieruchomość na dzień ogłoszenia przetargu jest obciążona hipoteką umowną łączną zwykłą.

Cena wywoławcza nieruchomości, ustalona na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego,  wynosi 841.000,00 zł (41,05 zł/ m²)
(słownie: osiemset czterdzieści jeden tysięcy złotych) plus obowiązujący podatek VAT.

 Minimalna wysokość postąpienia: 8 410,00 zł (w wysokości 1% ceny wywoławczej)

(słownie: osiem tysięcy czterdzieści jeden złotych).

 Wadium – 42 050,00 zł (słownie: czterdzieści dwa tysiące pięćdziesiąt złotych).

 Cena nieruchomości i termin jej wpłacenia: Cena sprzedaży, powiększona o obowiązujący  podatek VAT, płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej w dniu zawarcia umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Sprzedającego.

Warunki przetargu:

1. Przetarg odbędzie się w dniu 07.05.2012 r. o godz. 9⁰⁰ w siedzibie Sprzedającego w Świdnicy przy ul. Pogodnej 1, w Sali Konferencyjnej.

2. Wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek Sprzedającego w Banku Zachodnim O/Świdnica Nr konta 28 1090 2369 0000 0001 0132 1353  w terminie do dnia 02.05.2012 r.
z adnotacją „Wadium - przetarg: nieruchomość, działka nr 9/4 i 9,  ul Przemysłowa Świdnica”.

Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w licytacji.

Uczestnik zobowiązany jest do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wpłaty wadium oraz dokumentu tożsamości przed licytacją. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika, powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24.03. 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.

Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami przetargu i ich akceptacją.

Wadium nabywcy zostanie zaliczone w poczet ceny nabycia, a pozostałym uczestnikom zwrócone niezwłocznie po przetargu po zamknięciu przetargu, po pisemnej dyspozycji wpłacającego na podane przez nich konta.

Wadium przepada na rzecz Sprzedającego, jeżeli uczestnik przetargu, którego oferta została przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

3. Nabywca będzie obowiązany do zapłaty ceny najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.  Sprzedający zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie przystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ustalonej ceny sprzedaży do dnia zawarcia umowy, Sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

4. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisu w księdze wieczystej ponosi Nabywca. 

5.  Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6. Sprzedawca zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów.

7. Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT .

8. Nieruchomość można oglądać od dnia ogłoszenia przetargu do dnia poprzedzającego przetarg.

Wszelkie informacje na temat nieruchomości można uzyskać w siedzibie Sprzedającego lub telefonicznie pod numerem (074) 852-40-41 wew. 209 lub 603-193-721.

Osobą upoważniona do kontaktów jest Pan Marek Foltyn.