Miejski Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Świdnicy ul. Pogodna 1
OGŁOSZA ROKOWANIA
po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym. Znak 59/TR/2012.
Miejski Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Świdnicy ul. Pogodna 1 ogłasza rokowania po drugim przetargu nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w Świdnicy przy ul. Przemysłowej, składającej się z działki o łącznej powierzchni 20495 m², oznaczonej w ewidencji gruntów numerem:
- 9/4 o powierzchni 14752 m² w obrębie 0003 AM 8,
- 9 o powierzchni 5743 m² w obrębie 0003 AM 9.
Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 07 maja 2012 r. zakończył się wynikiem negatywnym, ponieważ w wymaganym terminie nikt nie wpłacił wadium.
Drugi przetarg został przeprowadzony w dniu 09 październik 2012 r. zakończył się wynikiem negatywnym, ponieważ w wymaganym terminie nikt nie wpłacił wadium.
TERMIN WYWIESZENIA od dnia 13.12.2012 r. do dnia 03.12.2013 r.
I. Przedmiot rokowań:
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w Świdnicy przy ul. Przemysłowej, składającej się z działki o łącznej powierzchni 20495 m², oznaczonej w ewidencji gruntów numerem:
- 9/4 o powierzchni 14752 m² w obrębie 0003 AM 8,
- 9 o powierzchni 5743 m² w obrębie 0003 AM 9.
Stan prawy: uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą KW Nr SW1S/00023916/7 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Świdnicy.
Przeznaczenie i opis nieruchomości: Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość, może docelowo pełnić funkcję pod zabudowę przemysłową (Uchwała nr XI/129/11 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 21.10.2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Świdnicy w obszarze ograniczonym ul. Metalowców, linią kolejową, bocznicą i ul. Przemysłową opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z 2011 r. nr 245, poz. 4314).
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów zabudowy przemysłowej. Dla działek sąsiednich posiada bardzo dobre cechy funkcjonalo - użytkowe, co może polepszyć warunki zagospodarowania tych działek.
Nieruchomość jest niewygrodzona, posiadająca wydłużony kształt, niezabudowana obiektami kubaturowymi. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Dostępność komunikacyjna: dostęp od drogi - ulica Przemysłowa.
Obciążenia: Brak
Zobowiązania: Nieruchomość na dzień ogłoszenia przetargu jest obciążona hipoteką umowną łączną zwykłą.
II. Warunki uczestnictwa w rokowaniach:
1) Cena wywoławcza do rokowań wynosi 546.650,00 zł
(słownie: pięćset czterdzieści sześć tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych) plus obowiązujący podatek VAT.
Zaliczka pobierana tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy – 28 000,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy złotych).
Oferent nie może wycofać oferty ani też wprowadzić zmian do złożonej oferty po upływie terminu składania ofert.
2) W rokowaniach mogą brać udział osoby, które w wymaganym terminie wpłacą zaliczkę pobieraną tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy i złożą pisemne zgłoszenie do udział w rokowaniach.
Pisemne zgłoszenie – ofertę udziału w rokowaniach składa się w zamkniętych kopertach w siedzibie MZEC w Świdnicy przy ul. Pogodnej 1 do dnia 03.01.2013 r. do godz. 8.30.
Zgodnie z § 26 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108), zgłoszenie powinno zawierać:
· imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
· datę sporządzenia zgłoszenia;
· oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
· proponowaną cenę i sposób jej zapłaty
· proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
UWAGA !
Wzór zgłoszenia do pobrania w siedzibie MZEC w Świdnicy przy ul. Pogodnej 1 lub ze strony internetowej MZEC www.mzec.swidnica.pl
Rozpatrywane będą tylko zgłoszenia zawierające powyższe dane.
3) Wpłata zaliczki (wadium) - zaliczkę przystępujący do rokowań zobowiązani są wpłacić na konto sprzedającego:
Bank Zachodni O/Świdnica Nr konta 28 1090 2369 0000 0001 0132 1353 w terminie do dnia 02.01.2012 r.
z adnotacją „Zaliczka– ROKOWANIA: nieruchomość, działka nr 9/4 i 9, ul. Przemysłowa Świdnica”.
Zaliczka wpłacona po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w rokowaniach.
Dowód wpłaty zaliczki uczestnicy rokowań winni przedłożyć Komisji ds. rokowań przed otwarciem rokowań.
Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia rokowań.
Zaliczkę wniesioną przez uczestnika, który rokowania wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w wyznaczonym miejscu i terminie, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wpłacenia ceny wylicytowanej, pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność, tj. za termin wpłaty uznaje się datę wpływu na rachunek Sprzedającego.
Wpłata zaliczki przez uczestnika rokowań jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami przetargu i ich akceptacją.
IV. Inne postanowienia:
Rokowania odbędą się w dniu 03.01.2013 r. o godz. 830 w siedzibie MZEC w Świdnicy przy ul. Pogodnej 1.
Rokowania prowadzone będą z Oferentami w kolejności ustalonej według ofert zawierających propozycję zakupu przedmiotu sprzedaży po najwyższej zaoferowanej cenie. Tryb i zasady rokowań z poszczególnymi Oferentami ustalone są w Regulaminie Rokowań.
Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu 03.01.2013 roku o godzinie 8.30 w siedzibie MZEC.
Wybór Oferentów dopuszczonych do rokowań właściwych dokonany zostanie przez Komisję ds. Rokowań, powołaną stosownie do zasad określonych w Regulaminie Rokowań, nastąpi w ciągu 2 dni roboczych po upływie terminu składania ofert. O zakwalifikowaniu Oferenta do właściwych rokowań bądź nieprzyjęciu wstępnej pisemnej oferty Komisja ds. Rokowań powiadomi pisemnie zainteresowanych w terminie 3 dni roboczych od daty otwarcia ofert.
Kupujący ponosi koszty opłat notarialnych, wszelkich podatków oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.
MZEC zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości, a także prawo do odwołania rokowań w każdym czasie oraz prawo do zmiany warunków rokowań, zmiany treści ogłoszenia o rokowaniach - o czym poinformuje zainteresowanych pismem oraz poda ten fakt do wiadomości w lokalnej prasie.
Kupujący, którego oferta została wybrana w wyniku rokowań w trybie określonym w Regulaminie Rokowań, będzie zobowiązany do zawarcia umowy sprzedaży.
Inne postanowienia nieobjęte niniejszym Ogłoszeniem zawiera Regulamin Rokowań dostępny w siedzibie MZEC i stanowi on załącznik do niniejszego ogłoszenia.
W przypadku, gdy uczestnikiem rokowań jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika, powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.
Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn).
Nieruchomość można oglądać od dnia ogłoszenia rokowań do dnia poprzedzającego rokowania – do 17.12.2012 r.
Wszelkie informacje na temat nieruchomości można uzyskać w siedzibie Sprzedającego lub telefonicznie pod numerem (074) 852-40-41 wew. 209 lub 603-193-721. Osobą upoważniona do kontaktów jest Pan Marek Foltyn.
Wszelkich informacji formalnych na temat rokowań udziela Pani Katarzyna Cyrklewicz Tel. 74/852-40-41 wew. 233.
Załączniki:
1) Regulamin rokowań
2) Wzór formularza ofertowego
Załącznik nr 1 do ogłoszenia o rokowaniach 59/TR/2012
REGULAMIN ROKOWAŃ
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej położonej w Świdnicy przy ul. Przemysłowej, składającej się z działki o łącznej powierzchni 20495 m², oznaczonej w ewidencji gruntów numerem: 9/4 o powierzchni 14752 m² w obrębie 0003 AM 8, oraz nr 9 o powierzchni 5743 m² w obrębie 0003 AM 9.
1. Rokowania zostaną przeprowadzane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).
2. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
3. Cena wywoławcza jest ceną minimalną, którą zbywający zamierza uzyskać w wyniku rokowań.
4. Rokowania w dwóch etapach przeprowadzi powołana poleceniem służbowym Prezesa Zarządu MZEC w Świdnicy Sp. z o.o. Komisja ds. rokowań.
1) W I etapie komisja w obecności uczestników:
a. podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczki,
b. otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników ,rokowań,
c. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
d. ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
2) II etap to ustna część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
a. nie odpowiadają warunkom rokowań,
b. zostały złożone po wyznaczonym terminie,
c. nie zawierają danych, o których mowa w ogłoszeniu o rokowaniach lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodu wpłaty zaliczki,
d. są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
5. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
6. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
7. Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół.
8. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.
9. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
Załącznik nr 2 do ogłoszenia o rokowaniach 59/TR/2012
Miejski Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Świdnicy ul. Pogodna 1
ZGŁOSZENIE DO UDZIAŁU W ROKOWANIACH
w ramach prowadzonego postępowania
w trybie……….…………………….……………….. Nr………………….………..................
na zbycie nieruchomości…………………………………………………………………
Świdnica dnia……………………
| I. …………………………………..……………..…………......... …………………………………………….…………………… (Imię i nazwisko, adres Nazwa Firmy- siedziba) Nr. telefonu………………………………. |
| II. Niniejszym oświadczam/ oświadczamy iż zapoznaliśmy się z warunkami rokowań ukazanymi w ogłoszeniu i przyjmujemy te warunki bez zastrzeżeń. |
| III. Proponowana cena i sposób jej zapłaty: Gotówka: Raty: ilość……………….. po…………………………. zł, Inny:………………………………………………………………………………….. |
| IV. Proponowany sposób realizacji innych warunków: …………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………….. |
| V. Sposób wniesienia zaliczki*: …………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………….. w dniu ……………………………………. *Do zgłoszenia należy dołączyć kopię wniesienia zaliczki. |
| VI. Nazwa i numer konta na które należy zwrócić zaliczkę: …………………………………………………………………………………………….. …………………………………………………………………………………………….. |
Uwaga:
Brak wypełnienia Zgłoszenia żądaną treścią spowoduje jego odrzucenie.
……………………………………………
(podpis)
